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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 460.000 € (cod.65a8af75)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Romagna nella zona OMI D12, è proposto in vendita a 460.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7076 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.966 €/m² e 6.375 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.815 €/m² a 7.285 €/m²) e per bivani (da 4.860 €/m² a 7.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Romagna) è pari a 6.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi

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IN SINTESI

Prezzo:

460.000 €

Superficie:

65 m²

Prezzo al m²:

7076 €/m²

Piano:

5°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Milano (MI)

Zona OMI:

D12 (PIOLA, ARGONNE, CORSICA)

Indirizzo:

Viale Romagna, Città Studi

Pubblicato:

mar 28 aprile 2026

PROPOSTO DA:

MAGIS IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile

In Viale Romagna 15, a pochi passi da Piazzale Susa e a circa 220 metri dalla nuova fermata M4 Susa, proponiamo in vendita uno splendido ed esclusivo bilocale completamente ristrutturato, situato al quinto piano di uno stabile ben tenuto. L’appartamento accoglie con un comodo ingresso su disimpegno che conduce a una luminosa zona living con cucina abitabile open space, pensata per offrire uno spazio conviviale ampio e funzionale