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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 970.000 € (cod.65a7da8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 970.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
970.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8083 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.453 €/m² e
9.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.965 €/m² a 8.970 €/m²) e per quadrivani (da 6.050 €/m² a 9.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
7.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - Agenzia di Milano Bocconi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare edificio storico
In stabile d'epoca L'ARTE DI ABITARE PROPONE IN VENDITA OTTIMO 4 LOCALI DI 120 mq interamente ristrutturato in ogni sua parte. L'immobile si presenta in ottime condizioni e non necessita di lavori di ristrutturazione interna. La soluzione gode di ottima luminosità e di una buona distribuzione dei locali, tutti gli ambienti infatti sono dotati di finestre e/o balconi. Ingresso direttamente nella zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, lavanderia. Ottime finiture quali: porta blindata, parquet, serramenti in pvc/dv, impianto d'aria calda e fredda centralizzato. Consumi ridotti essendo l'immobile in classe A1 La zona, una tra le più ricercate di Milano, si presenta vivace e gode di tutti i confort per il cittadino oltre a numerosi locali ove poter godere di piacevoli momenti in compagnia
