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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 489.000 € (cod.65a7a7c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 489.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lepontina nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Tempocasa Milano Farini) a
489.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5963 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.481 €/m² e
6.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.500 €/m² a 8.970 €/m²) e per trivani (da 5.210 €/m² a 8.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Lepontina) è pari a
7.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
Rif: T118 - Riferimento immobile: T118 TEMPOCASA MILANO FARINI - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA Rif: T117 - La Tempocasa di Farini propone in vendita al sesto e ultimo piano, luminosissimo trilocale di 94mq con terrazzo di 27mq!!! INTERNO: appartamento accogliente e ben distribuito, composto da ingresso, soggiorno luminoso con accesso al terrazzo e cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Completano la proprietà una comoda cantina al piano interrato. ESTERNO: L'immobile è situato al sesto piano di un contesto residenziale ottimamente manutenuto e ben abitato, a due passi da tutti i servizi di prima necessità. Recentemente sistemato nelle parti comuni e ottimamente abitato, lo stabile è a due passi dai Giardini Munari, adiacente al quartiere Isola PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ultimo piano - Doppia esposizione - Terrazzo Riferimento immobile: T118
