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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 750.000 € (cod.65a78aef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.102 €/m² e
7.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.025 €/m² a 10.170 €/m²) e per trivani (da 5.790 €/m² a 10.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
8.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo
TRILOCALE SILENZIOSO PIANO ALTO! In Via Pietro Maroncelli 15, nel cuore di Milano, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al quarto ed ultimo piano di uno stabile tranquillo e ben tenuto con servizio di portineria mezza giornata. L'appartamento, caratterizzato da ambienti spaziosi e silenziosi, gode di doppio ingresso e offre una distribuzione funzionale degli spazi. È composto da un ampio soggiorno d'ingresso, una sala da pranzo con angolo cucina, due camere da letto matrimoniali e un bagno. La proprietà si presenta parzialmente da ristrutturare, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno il potenziale. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute, pari a € 2.600 annui. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi in una zona dinamica e ben servita, senza rinunciare alla tranquillità. Libero al rogito
