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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 275.000 € (cod.65a77e83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CRESCENZAGO S.R.L.) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.014 €/m² e
5.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 4.420 €/m²) e per bivani (da 3.250 €/m² a 4.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago) è pari a
3.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CRESCENZAGO S.R.L.
Via Ponte Nuovo 10, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Nel cuore di Crescenzago, a Milano, si propone un appartamento di 50 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna. Situato al piano medio di un edificio costruito e ristrutturato nel 2011, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'ingresso conduce a un soggiorno accogliente, perfetto per momenti di relax o per ospitare amici. La cucina, separata, è progettata per ottimizzare ogni centimetro, garantendo praticità e comfort. La zona notte comprende una camera da letto spaziosa, mentre il bagno, dotato di finiture moderne, completa l'offerta. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e i mezzi di trasporto pubblico, rendendo questo appartamento una scelta interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e servita
