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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 465.000 € (cod.65a77998)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angelo della Pergola nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6642 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.156 €/m² e
8.022 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.480 €/m² a 9.185 €/m²) e per bivani (da 5.760 €/m² a 9.455 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Angelo della Pergola) è pari a
7.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore di recente costruzione edificio storico
In zona Isola in uno dei quartieri più dinamici e in evoluzione della città, all’interno di un piccolo edificio d'epoca dotato di ascensore, si inserisce questa unità abitativa caratterizzata da una distribuzione interna chiara, leggibile e orientata alla massima ottimizzazione degli spazi. L’ingresso si apre su un ambiente giorno ampio e continuo, concepito come spazio fluido in cui le funzioni di soggiorno e cucina a vista si integrano. La configurazione planimetrica privilegia la la fruibilità quotidiana, valorizzando la luce naturale. Le superfici risultano ben proporzionate e consentono una flessibilità d’arredo. Un volume di servizio, discreto e perfettamente integrato nella composizione, ospita un’area ripostiglio-lavanderia. Il collegamento con la zona notte è affidato a un disimpegno attrezzato, pensato come filtro funzionale e al contempo come spazio di contenimento. La camera matrimoniale si configura come ambiente ben dimensionato, arricchito dalla presenza di una cabina armadio. Il bagno è ampio e finestrato. La doppia esposizione, su fronte strada e su corte interna, garantisce una qualità abitativa elevata grazie alla combinazione di luminosità diffusa, ventilazione trasversale. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, con una distribuzione coerente e razionale, capace di coniugare il carattere dell’edificio d’epoca con un’impostazione contemporanea degli spazi. Per appuntamenti e visite contattatemi direttamente al 335,6877404 Arch. Cristiano Nava, Studio Nava immobiliare
