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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 194.000 € (cod.65a60cbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 194.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Scarlatti nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
194.000 € per una
superficie commerciale di
29 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6689 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.527 €/m² e
7.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.310 €/m² a 8.550 €/m²) e per monolocali (da 6.020 €/m² a 9.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Domenico Scarlatti) è pari a
6.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Rif. 60 - Milano - Via Domenico Scarlatti, 20 - Centrale/Caiazzo - Monolocale interamente ristrutturato: leggere attentamente fino alla fine! Milano, via Domenico Scarlatti, nelle immediate vicinanze del nuovo grattacielo “Mi. C”, la torre di oltre 93 m di altezza che si svilupperà al posto dell'ex Hotel Michelangelo, al centro di una forte ed avveniristica visione del quartiere a ridosso di stazione centrale e Piazza Luigi Di Savoia e Piazza Caiazzo
