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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 660.000 € (cod.65a5bdf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 660.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Balduccio da Pisa nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.736 €/m² e
6.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 3.885 €/m² a 5.490 €/m²) e per trivani (da 3.655 €/m² a 5.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Balduccio da Pisa) è pari a
4.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WE CASA real estate agency - Milano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con giardino con climatizzazione
A pochi passi da Fondazione Prada, WeCasa Real Estate propone in vendita un ampio e luminoso trilocale su due livelli con giardino privato, comodo box e cantina di pertinenza in un contesto residenziale di pregio di recente costruzione. Il design con […]
