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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 1.390.000 € (cod.65a4b736)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Marco Zanuso nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Tetris Italia) a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6780 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.377 €/m² e
5.736 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.175 €/m² a 7.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Largo Marco Zanuso) è pari a
5.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione di recente costruzione
Nel cuore di Piazza Portello, precisamente in Largo Zanuso 1, proponiamo in vendita un'esclusiva residenza situata al quarto piano di uno stabile moderno di recente costruzione, elegante e ben curato, dotato di servizio di portineria mezza giornata. L'appartamento è il risultato dell'unione di due unità immobiliari, soluzione che garantisce spazi estremamente ampi, razionali e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti distinti tra zona living e area privata
