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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 780.000 € (cod.65a47fcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Poma nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9176 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.008 €/m² e
8.545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.225 €/m² a 9.460 €/m²) e per attici (da 6.770 €/m² a 9.830 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Carlo Poma) è pari a
7.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mario Santoni Ditta Individuale
DESCRIZIONE
con terrazza
Via Carlo Poma – Corso Indipendenza | Ultimo piano con terrazzo In una delle zone più richieste e in una delle vie più ambite del quartiere tra Corso Indipendenza e Dateo, proponiamo in vendita una s
