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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto a 649.000 € (cod.65a47a6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto, la richiesta di 649.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Abano nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4807 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.788 €/m² e
6.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.030 €/m² a 5.925 €/m²) e per quadrivani (da 3.830 €/m² a 6.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Casoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casoretto pressi Via Privata Abano) è pari a
5.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con posto auto
In Via Abano 10, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 135 mq, situato al secondo piano di uno stabile degli anni ’60. L’immobile si presenta come un quattro locali da personalizzare, ideale per chi desidera progettare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La generosa metratura consente una distribuzione funzionale degli ambienti, perfetta sia per famiglie che per chi cerca ampi spazi abitativi. Uno dei punti di forza è la doppia esposizione nord-sud, che garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà un balcone perimetrale lungo il lato esposto su Via Abano, offrendo uno sfogo esterno vivibile. L’appartamento è inoltre dotato di: Cantina di pertinenza Box auto singolo, disponibile separatamente al prezzo di €40.000 Soluzione ideale per chi cerca un immobile spazioso in una zona ben servita, con la possibilità di valorizzarlo attraverso una ristrutturazione su misura
