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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona a 440.000 € (cod.65a45a8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ettore Ponti nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Corrado Mangano) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.964 €/m² e
4.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 5.675 €/m²) e per trivani (da 3.425 €/m² a 6.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Barona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barona pressi Via Ettore Ponti) è pari a
4.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Barona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con giardino
Via Ettore Ponti, in complesso residenziale risalente agli anni settanta con giardino condominiale e servizio di portineria, a soli dieci minuti a piedi dalla fermata ROMOLO, linea VERDE della metropolitana milanese, vendesi, tranquillo, razionale, luminoso appartamento di 110 mq catastali, felicemente esposto a sud-est, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, dispensa, due camere di cui una con balcone, ripostiglio e bagno. Due balconi e cantina di pertinenza. Già libero. Possibilità box grande nello stabile, il cui costo non è incluso nel prezzo di richiesta. Per ulteriori eventuali informazioni rivolgersi a: Mangano Immobili, via Sant’Andrea, 21 – 20121 – Milano – Tel. 02794858 – 0276020013 - info@manganoimmobili
