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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 695.000 € (cod.65a435d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 695.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Calatafimi nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6318 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.191 €/m² e
8.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.355 €/m² a 11.120 €/m²) e per trivani (da 5.040 €/m² a 10.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Calatafimi) è pari a
7.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile
Tempocasa Milano Ticinese propone in vendita: In stabile signorile recentemente valorizzato grazie al rifacimento completo della facciata esterna e degli spazi interni comuni, proponiamo in vendita ampio trilocale di circa 110 mq situato al terzo piano con ascensore, in Viale Gian Galeazzo 8, in zona centrale e ottimamente servita. L’appartamento, caratterizzato da una luminosa doppia esposizione, offre spazi generosi e una distribuzione interna estremamente versatile, con concreta possibilità di trasformazione in un quattro locali. Attualmente l’immobile è composto da due camere da letto, ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Completano la proprietà due balconi e un solaio di pertinenza, ideali per garantire ulteriore comfort e funzionalità. richiesta: 695.000€ La soluzione si presenta interessante anche come investimento: l’appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino al 31/07/2026. Contesto tranquillo e ben curato, dotato di ascensore, in posizione strategica, centrale e perfettamente collegata a tutti i principali servizi. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattare Tempocasa Milano Ticinese al numero 02.84247487
