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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 800.000 € (cod.65a42d05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Panfilo Castaldi nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5882 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.650 €/m² e
7.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.225 €/m² a 9.460 €/m²) e per quadrivani (da 5.915 €/m² a 9.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Panfilo Castaldi) è pari a
7.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Castelli P.ta Romana
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile edificio storico con cortile
A soli 300 metri dalla fermata MM1 Porta Venezia in uno stabile d’epoca ben conservato nelle parti comuni, dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in vendita quadrilocale da ristrutturare con doppia esposizione interna sul cortile, con posti bici. Presenta una funzionale distribuzione degli spazi ed è composto da un ingresso, un corridoio conduce al soggiorno con balcone con affaccio sul cortile, una cucina abitabile ristrutturata, una camera da letto padronale, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia recentemente rifatto e un comodo ripostiglio. L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e persiane. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni e valvole termostatiche. Porta blindata. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un solaio nel sottotetto dello stabile. Soluzione ideale per famiglie o come investimento in una delle zone più servite e richieste della citt
