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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 265.000 € (cod.65a423de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Spadolini nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7794 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.931 €/m² e
6.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 3.890 €/m² a 5.490 €/m²) e per monolocali (da 4.210 €/m² a 6.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Giovanni Spadolini) è pari a
4.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Caluso
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Proponiamo in vendita un elegante monolocale di 34 mq completamente ristrutturato, ideale come investimento o come prima soluzione abitativa per chi desidera vivere in un ambiente moderno e funzionale. L’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo grazie a una recente ristrutturazione totale che ha interessato ogni dettaglio: impianti elettrici e idraulici certificati, pavimentazione contemporanea, infissi di ultima generazione con ottimo isolamento termo-acustico e finiture di qualità che conferiscono un’atmosfera accogliente e raffinata. L’ingresso si apre su un luminoso ambiente open space, sapientemente organizzato per ottimizzare ogni metro quadrato. La zona giorno/notte è ben distribuita e facilmente arredabile, con spazio dedicato sia al relax che alla zona pranzo. L’angolo cottura, moderno e funzionale, si integra perfettamente con il resto dell’ambiente, creando uno spazio armonioso e pratico. Il bagno, completamente rinnovato, è dotato di sanitari moderni, box doccia e finiture eleganti. La disposizione degli spazi è studiata per garantire comfort e vivibilità! L’immobile gode di una buona luminosità naturale e rappresenta una soluzione pronta all’uso, senza necessità di ulteriori interventi. Ottima opportunità anche per investimento, grazie alla forte richiesta di immobili di piccola metratura in zona
