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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 440.000 € (cod.65a40a5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Tarvisio nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7457 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.601 €/m² e
6.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.360 €/m² a 6.395 €/m²) e per bivani (da 4.315 €/m² a 6.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Privata Tarvisio) è pari a
5.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AT Mediazioni
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con giardino
Nel prestigioso complesso Garden di AbitareIn Maggiolina, in uno dei quartieri più eleganti e ricercati di Milano, proponiamo in vendita uno splendido bilocale situato al terzo piano, immerso in un contesto moderno circondato da ampi spazi verdi. L’appartamento si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, con loggia che affaccia sullo splendido giardino condominiale, ideale per momenti di relax all’aperto. L’esposizione a sud valorizza gli ambienti garantendo luce naturale durante tutta la giornata. Sulla loggia è presente una pratica armadiatura su misura che ospita la lavatrice e una scarpiera da esterno, soluzione funzionale che ottimizza gli spazi. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte e conduce al bagno spazioso e alla camera matrimoniale con armadiatura. Nel corridoio è inoltre presente un’ulteriore armadiatura su misura, ideale per ottimizzare gli spazi e garantire ulteriore capacità contenitiva. L’immobile è in sinonimo di efficienza e comfort abitativo, ed è dotato delle più avanzate tecnologie: facciata ventilata, infissi a doppio vetro, riscaldamento radiante a soffitto e raffrescamento canalizzato, il tutto gestibile comodamente tramite App mobile con termostato digitale Eurotherm. Completa la proprietà una spaziosa cantina di 7 mq. Il condominio offre servizi esclusivi di alto livello: portineria full-time, spazi dedicati allo smart working, palestra Technogym, sala corsi, parcheggio biciclette, ampio giardino condominiale e area giochi per bambini. È inoltre disponibile un ampio box auto di 24 mq, acquistabile separatamente al prezzo di €62.000. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, prestigioso e ricco di comfort, a pochi minuti dal centro di Milano
