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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco a 429.000 € (cod.65a40a5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco, la richiesta di 429.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4663 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.925 €/m² e
6.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.965 €/m² a 5.855 €/m²) e per trivani (da 3.925 €/m² a 5.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Greco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Greco) è pari a
4.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Greco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AT Mediazioni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con cortile con climatizzazione
All’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 89 mq interni con balcone di 7 mq, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L’appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per le finiture moderne, frutto di una ristrutturazione completa eseguita nel 2020. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile separata da una porta scorrevole a scomparsa, una soluzione elegante e funzionale che consente di mantenere ordine e privacy negli ambienti. La zona notte è ben organizzata e comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera singola, attualmente adibita a studio, ideale anche come stanza per ospiti o cameretta. Il bagno, finestrato, è rifinito in stile contemporaneo ed è dotato di doccia in vetro, sanitari sospesi e doppio lavandino. Completa la proprietà un balcone di 7 mq, attrezzato con presa elettrica e punto acqua, perfetto per godere di uno sfogo esterno. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con soluzioni moderne e funzionali: cucina completa di elettrodomestici, armadiature su misura, arredi del soggiorno e illuminazione di design. La ristrutturazione ha interessato ogni aspetto dell’immobile, con rifacimento completo degli impianti elettrici e idraulici, nuovi pavimenti con isolamento termico, infissi in PVC a triplo vetro insonorizzante, tapparelle nuove e integrazione a muro dell’impianto di climatizzazione. La connessione è in Fibra Ottica FTTH fino all'appartamento. È presente un sistema di raffrescamento tri-split Hisense in classe A++ con pompa di calore e controllo smart, oltre a una caldaia a gas Rinnai in classe A. Il contesto condominiale è particolarmente curato e offre un ampio cortile privato piantumato, un campo da basket e un servizio di portineria attivo mezza giornata (dal lunedì al venerdì 7:30–14:00, sabato 7:30–12:00), garantendo sicurezza e qualità della vita quotidiana. È inoltre presente la […]
