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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 1.740.000 € (cod.65a3f7f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.740.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tommaso da Cazzaniga nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
1.740.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.210 €/m² e
9.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 6.275 €/m² a 9.825 €/m²) e per quadrivani (da 6.540 €/m² a 10.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Tommaso da Cazzaniga) è pari a
7.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
In una silenziosa posizione residenziale, accanto a Corso Garibaldi ed alla zona Brera e a pochi passi dal parco Sempione, proponiamo un elegante appartamento composto da ingresso, soggiorno doppio con affaccio sul terrazzino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni con finestra. L'appartamento gode di ampie finestre che offrono una bellissima luminosità, affacci sul balcone e terrazzino. Il palazzo è di grande eleganza ed ha un servizio di portineria per tutta la giornata. La posizione è molto esclusiva. L'appartamento richiede degli interventi che possono essere utili per ottimizzare gli spazi. E' presente una cantina
