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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 395.000 € (cod.65a3e8f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Gregorio nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: Domus 51 srl) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7181 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.758 €/m² e
8.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.015 €/m² a 10.010 €/m²) e per bivani (da 6.515 €/m² a 9.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via San Gregorio) è pari a
8.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: Domus 51 srl
Viale Abruzzi 21, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
In un affascinante contesto d’epoca, espressione autentica della vecchia Milano, finemente ristrutturato nelle parti comuni, proponiamo in vendita esclusivo bilocale situato al secondo piano con ascensore, all’ultimo del caratteristico ballatoio. L’appartamento accoglie direttamente su la zona living, dove soggiorno e cucina a vista si fondono in un ambiente armonioso e silenzioso. Un piccolo disimpegno introduce alla zona notte, composta da un elegante bagno finestrato, impreziosito da un’ampia doccia walk-in, e da una confortevole camera matrimoniale. La silenziosa esposizione interna dona all’ambiente un’atmosfera di assoluta quiete e riservatezza, un privilegio raro nel cuore della città. Situato a pochi passi da Corso Buenos Aires, una delle vie più iconiche e vivaci di Milano, tra le principali arterie commerciali cittadine, l’immobile consente di vivere in un contesto dinamico e ricco di opportunità. Sia come investimento sia per uso personale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera abitare nel cuore pulsante di Milano. I
