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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 398.000 € (cod.65a3d17d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cenisio nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7960 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.637 €/m² e
7.110 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.500 €/m² a 8.970 €/m²) e per case indipendenti (da 5.320 €/m² a 8.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Cenisio) è pari a
7.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gangi Servizi Immobiliari S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
Via Cenisio adiacenze, proponiamo in vendita, a pochi passi dalla M5 Cenisio, una raffinata abitazione ristrutturata di circa 50 mq commerciali, posta al secondo piano con ascensore di un moderno edificio fine Anni '50. L'accurata e maniacale ristrutturazione con ricercati materiali di pregio è stata adottata al solo fine di incrementare il valore della proprietà nel tempo e renderla un sicuro e strategico investimento per il futuro. Dotato di doppia esposizione, l'immobile è costituito da ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e angolo lavanderia. . Pronta consegna. Possibilità di box nello stabile con prezzo a parte. Prezzo € 398.000,00
