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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 485.000 € (cod.65a369e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 485.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfonso Capecelatro nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5843 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.560 €/m² e
7.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.965 €/m² a 5.815 €/m²) e per attici (da 4.285 €/m² a 5.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Alfonso Capecelatro) è pari a
4.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Assi&partners
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione
Via Capecelatro, a pochi minuti dalla metropolitana M5 (Lilla), proponiamo luminoso trilocale di nuova costruzione posto all'ultimo piano con doppia esposizione e posto auto compreso nel prezzo, in uno stabile rinnovato con interventi che ne hanno migliorato l'efficienza energetica riguardanti le facciate con cappotto termico e la sostituzione della caldaia condominiale. L'appartamento è composto da una zona living con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e un ampio terrazzo con splendida vista sulla città. Soluzione ideale per chi cerca confort, efficienza energetica in una posizione ben collegata. Possibilità box e arredamento completo con interior pack Milano Contract District interamente personalizzabile
