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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 290.000 € (cod.65a288eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eugenio Villoresi nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6041 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.098 €/m² e
6.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.965 €/m² a 9.260 €/m²) e per bivani (da 5.995 €/m² a 9.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Eugenio Villoresi) è pari a
7.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Clerici
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone edificio storico
Via Villoresi a due passi dal naviglio grande, servito dai mezzi pubblici, disponiamo in stabile d'epoca, appartamento di mq 48 circa, doppia esposizione, composto da ingresso, area cucina con tavolo da pranzo, ampia camera da letto con balcone, sfruttata giorno/notte con una struttura a soppalco. Completa l'unità una cantina al piano interrato
