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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla a 995.000 € (cod.65a1ab43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 995.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Corridoni nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
995.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9660 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.648 €/m² e
8.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.545 €/m² a 10.375 €/m²) e per trivani (da 6.505 €/m² a 10.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via Filippo Corridoni) è pari a
8.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zanardi Michele Angelo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente costruzione
STUDIOEMMEZETA di Masoni E. & Zanardi M. , propone in vendita: splendido appartamento, recentemente ristrutturato. Entrando nell'appartamento si viene subito colpiti dalla notevole luminosità e dall'armonia degli spazi di un ampio soggiorno a cui si accede anche ad una balconata. Le camere da letto sono due: una matrimoniale con doppia cabina armadio ed una di di dimensioni inferiori col bagno privato, finestrato. Il bagno principale è di ampie di dimensioni. La cucina non è abitabile ma offre comunque la possibilità di un importante piano cottura e preparazione cibi, valida anche la presenza di un balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'appartamento si presenta in perfette condizioni con impianto di aria condizionata, infissi nuovi e per effetto della doppia esposizione ha una areazione naturale molto valida. Lo stabile è dotato di portineria ed il riscaldamento è centralizzato. La posizione non ha bisogno di presentazioni ma vale la pena evidenziare che l'appartamento è molto valido anche per le locazioni brevi
