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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 1.295.000 € (cod.65a1742d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Carrobbio nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
1.295.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10117 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.305 €/m² e
8.975 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 5.400 €/m² a 11.210 €/m²) e per trivani (da 5.315 €/m² a 10.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Carrobbio) è pari a
7.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa and Lusso
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cucina abitabile
Proponiamo in vendita ampio appartamento di 128 mq nel cuore del centro storico di Milano, in Via San Vito, una zona ricca di storia e vicina alle antiche mura romane. L'immobile, situato al 5º piano di un palazzo degli anni '60, offre una vista piacevole e una posizione strategica per vivere la città. L'appartamento si compone di un ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, due camere da letto e due bagni, ideale per famiglie o coppie che desiderano spazio e comfort
