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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 354.000 € (cod.65a1612c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 354.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
354.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4720 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.315 €/m² e
5.653 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 4.645 €/m² a 7.625 €/m²) e per trivani (da 4.615 €/m² a 7.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi) è pari a
6.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valore Immobiliare S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con posto auto di recente costruzione con garage
A soli 700 metri dalla fermata M3 Porto di Mare, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al quarto piano di una moderna palazzina del 2021, dotata di ascensore e progettata per garantire elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L’appartamento si distingue per ambienti curati e valorizzati da eleganti pavimenti in parquet che rendono gli spazi accoglienti e raffinati
