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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 530.000 € (cod.65a160fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 530.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lazzaretto nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5760 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.987 €/m² e
6.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.215 €/m² a 9.425 €/m²) e per trivani (da 5.740 €/m² a 9.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Lazzaretto) è pari a
7.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare edificio storico
TRILOCALE IN VENDITA – PORTA VENEZIA, VIA LAZZARETTO In una delle zone più richieste e servite di Milano, a pochi passi da Porta Venezia, proponiamo in vendita trilocale di circa 92 mq situato al primo piano interno di uno stabile d’epoca anni ’30, dotato di servizio di portineria per l’intera giornata. L’appartamento si presenta con una razionale distribuzione degli spazi e buone condizioni interne, pur offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze
