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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 305.000 € (cod.65a14fbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gianfranco Zuretti nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5865 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.042 €/m² e
5.410 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.370 €/m² a 6.325 €/m²) e per bivani (da 4.245 €/m² a 6.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Gianfranco Zuretti) è pari a
5.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARAZZI GESTIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Bilocale ristrutturato Via Zuretti Bilocale zona Centrale unico via Zuretti, a due passi dalla stazione Centrale e dalle metro M2 e M3 proponiamo in vendita bilocale completamente ristrutturato al piano terra con ingresso su strada. L'immobile al piano terra ha una zona giorno ampia con cucina a vista, 1 camera da letto con letto matrimoniale e armadiatura a 6 ante, 1 bagno con doccia e un soppalco nella zona disimpegno e bagno. Riscaldamento centralizzato. Aria condizionata autonoma
