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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 699.000 € (cod.65a1437a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 699.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Premuda nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
699.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9320 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.266 €/m² e
7.812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.510 €/m² a 11.070 €/m²) e per bivani (da 5.260 €/m² a 11.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Premuda) è pari a
7.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Ad. ze V Giornate-Viale Premuda in contesto signorile RAFFINATO APPARTAMENTO, ampio salone con angolo cottura, camera da letto, bagno, locale accessorio con zona lavanderia e cabina armadio In una delle zone più apprezzate della città, perfettamente servita dai mezzi di superficie e a pochi passi dal pieno centro, si propone in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero RAFFINATO APPARTAMENTO di c. a. 75 mq perfettamente ristrutturato
