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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina a 327.000 € (cod.65a11646)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina, la richiesta di 327.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Teano nella zona OMI D32, è proposto in vendita a 327.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3847 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.071 €/m² e 4.357 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.520 €/m²) e per trivani (da 2.775 €/m² a 4.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Comasina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Comasina pressi Via Teano) è pari a 3.510 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Milano in zona Comasina

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IN SINTESI

Prezzo:

327.000 €

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

3847 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Milano (MI)

Zona OMI:

D32 (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA)

Indirizzo:

Via Teano, Comasina

Pubblicato:

mer 15 aprile 2026

PROPOSTO DA:

C.A case

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione

Trilocale con doppi servizi e balcone – ottime condizioni Via Teano 9 – Milano In contesto residenziale tranquillo e ben servito, C. A. CASE propone in vendita trilocale di circa 85 mq, situato al piano rialzato di uno stabile ordinato. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con spazi ben distribuiti e soluzioni funzionali ideali per la vita quotidiana