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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 385.000 € (cod.65a102bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adeodato Ressi nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6015 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.392 €/m² e
5.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.395 €/m² a 6.405 €/m²) e per bivani (da 4.285 €/m² a 6.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Adeodato Ressi) è pari a
5.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSES OF ITALY SRLS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare
Via Ressi 5, nel cuore del quartiere Maggiolina, in condominio signorile anni '60 con servizio di portineria, proponiamo in vendita appartamento di 64 mq completamente ristrutturato, al 5° piano di 8 totali, così composto: ingresso, cucina/zona giorno, 2 camere, bagno, ampio balcone, cantina. Attualmente l'appartamento è disposto come se fosse un trilocale, con 2 ampie camere da letto. Tutte le stanze hanno l'uscita sul balcone, con affaccio silenzioso sul verde condominiale
