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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 178.000 € (cod.65a0de78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Conte Verde nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3490 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.428 €/m² e
4.739 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.730 €/m² a 5.455 €/m²) e per bivani (da 3.825 €/m² a 5.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Conte Verde) è pari a
4.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPOCASA S.R.L.
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento edificio storico
Dergano: via Conte Verde, a pochi passi dalla metropolitana MM3 in grazioso contesto d'epoca di fronte ai Giardini Pagani, proponiamo in vendita appartamento di 51 mq con esposizione interna. bagno finestrato e vano cantina al piano interrato. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e soffitti alti metri 3.90. Da personalizzare! Ottimo per investimento! Libero Subito. Richiesta Euro 178.000, 00
