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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona a 700.000 € (cod.65a02a49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4191 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.854 €/m² e
5.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 5.685 €/m²) e per loft (da 3.800 €/m² a 5.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Barona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barona) è pari a
4.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Barona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile
All'interno di un conosciutissimo contesto in Via Andrea Ponti 15, denominato come la "ex fabbrica delle bambole ", dopo una riqualificazione avvenuta a ridosso del 2000, l'edificio è stato convertito in un complesso residenziale di loft ed appartamenti, mantenendo elementi industriali originali come i mattoni a vista, proponiamo in esclusiva questa scenografica residenza ( accatastata A/2 ) . Si tratta di un loft con altezze di 5 metri circa, è composta da 130 mq al piano primo e 40 mq circa di soppalco con altezze 2,40. Attualmente è così articolato: primo piano con doppi ingressi, cucina abitabile supportata da ampio ripostiglio e dispensa. Uno spettacolare salone/ living con 6 grandi finestre ( che consentono una luce invidiabile ) contraddistingue e caratterizza l'intera residenza dando alla stessa un atmosfera tipicamente Newyorkese, il primo piano è completato, supportato e servito da un bagno / lavanderia del piano, bagno che potrebbe essere trasformato in bagno ospiti in funzione di uno stile di vita diverso dall'attuale . Dal salone, attraverso una scala, si accede ad un piano soppalco con altezze di metri 2,40, dove attualmente troviamo la zona notte composta da due camere da letto, due bagni, uno con doccia uno con vasca idromassaggio e zona armadiature su misura che supportano le due camere. Una zona studio aperta sul salone sottostante contribuisce, amplifica e giustifica la definizione di " Newyorkese " già usata in precedenza .Il complesso in cui è inserito il loft, si trova vicino al Naviglio Grande ed alla Chiesa di San Cristoforo, ( molto conosciuta da chi ama i Navigli ). E' molto ben abitato da professionisti, pubblicitari ed esponenti del mondo del design. Il complesso è immerso nel verde, assolutamente tranquillo, caratteristiche fondamentali per le categorie a cui facevo riferimento precedentemente per la loro scelta di vita. Tornando al loft, è libero anche subito, in ottime condizioni ( da rinfrescare ) ed è corredato da un box ambitissimo di 20 mq con ricarica auto elettrica ( W[…]
