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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 595.000 € (cod.65a01e99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Mantegna nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9444 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.513 €/m² e
7.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.240 €/m² a 9.935 €/m²) e per bivani (da 6.285 €/m² a 9.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Andrea Mantegna) è pari a
7.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RR Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
Zona Procaccini RR Studio Immobiliare propone in vendita a reddito un bilocale di 63 mq inserito in uno stabile di recente costruzione del 2019, un contesto moderno e altamente richiesto, dotato di portineria intera giornata, ascensore, palestra condominiale e posto bici. L’appartamento, posto al secondo piano su quattro, gode di una doppia esposizione interna che garantisce luce naturale, silenzio e privacy, caratteristiche sempre più rare e apprezzate dal mercato. Gli spazi sono ben distribuiti e comprendono ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato, zona lavanderia e terrazzino, elemento che aggiunge valore e vivibilità all’immobile. Le condizioni interne sono ottime e le dotazioni rispecchiano uno standard abitativo elevato, con riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento, doppi vetri, porta blindata, tapparelle elettriche, zanzariere e impianti a norma. Una soluzione pensata per chi cerca un investimento solido, stabile e facilmente locabile, in una delle zone più dinamiche e richieste della città. Richiesta: € 595.000,00. Ape A+ 300,00 kwh/m2a LE PRESENTI INFORMAZIONI, FOTO E PLANIMETRIE SONO INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. RR studio immobiliare, via Procaccini ang. Via A. Mantegna 2, Milano. Aperti dal lunedì al venerdi con orario continuato e sabato su appuntamento
