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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 980.000 € (cod.659fce9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8521 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.284 €/m² e
7.746 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.890 €/m² a 9.015 €/m²) e per trivani (da 5.720 €/m² a 9.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
7.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rotondaro Immobili di Prestigio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento edificio storico
MILANO – PORTA ROMANA – TRILOCALE RISTRUTTURATO IN CLASSE A1 – RIF. T319 Nel cuore della rinomata zona Porta Romana, all’interno di un elegante stabile d’epoca, la Rotondaro Immobili di Prestigio propone in vendita un raffinato trilocale di circa 115 mq, situato al primo piano di un edificio di tre. L’appartamento, completamente ristrutturato due anni fa, si presenta in condizioni eccellenti ed è caratterizzato da un’elevata efficienza energetica (classe A1). Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista arredata, due balconi, bagno di cortesia finestrato, due camere matrimoniali, secondo bagno finestrato con box doccia, cabina armadio/studio e lavanderia. L’immobile è dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi ad aria, infissi con doppi vetri, porta blindata e pavimentazione in parquet di rovere in tutti gli ambienti. Altezza soffitti: 3,00 metri. Prezzo richiesto: € 980.000 Spese condominiali annue: circa € 3.000 Per ulteriori informazioni è possibile contattare il numero 0248516282 dal lunedì al venerdì (9:30–13:00 / 14:30–19:00) oppure scrivere a info@rotondaroimmobili.it Scopri tutte le nostre proposte su: www.rotondaroimmobili.it Rotondaro Immobili di Prestigio – la prima agenzia per soddisfazione del cliente
