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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 437.000 € (cod.659e5c8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 437.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
437.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6154 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.281 €/m² e
5.701 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 5.885 €/m² a 8.940 €/m²) e per bivani (da 5.900 €/m² a 8.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
7.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dismissioni Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo
Porta Romana - Via Pietro Colletta,55 DiRe Immobiliare propone in vendita un bilocale di circa 70 mq, situato in zona Porta Romana, precisamente in via Pietro Colletta n°55. Limmobile situato al piano terra di un edificio signorile di cinque piani servito da ascensore, allinterno di un contesto condominiale ben curato. La distribuzione interna cos composta: ingresso con ampio disimpegno che conduce ad un bagno ed una cucina finestrati, soggiorno con affaccio sul cortine interno ed infine una camera da letto. La posizione strategica grazie alla vicinanza con numerosi mezzi pubblici: a soli 400 metri si trova la fermata Lodi T.I.B.B. della metropolitana linea M3 (gialla); a soli 800 metri si trova la fermata Porta Romana della metropolitana M3 (gialla); nelle immediate vicinanze i tram 9 e 16, che collegano rapidamente con il centro e altre aree strategiche di Milano. Questi collegamenti garantiscono un accesso rapido ed efficiente alle principali zone cittadine e rendono larea particolarmente interessante anche per studenti e professionisti, grazie alla prossimit con importanti atenei milanesi come: lUniversit degli Studi di Milano; lUniversit Bocconi; IED Istituto Europeo di Design. La zona inoltre ricca di servizi, attivit commerciali e aree verdi, offrendo un contesto vivace ma al tempo stesso residenziale e ben curato. Nota bene: Le immagini presenti nellannuncio mostrano limmobile allestito con la tecnica dellHome Staging, un intervento temporaneo pensato per valorizzare gli spazi e aiutare il potenziale acquirente a cogliere al meglio le potenzialit dellabitazione. Si precisa che limmobile viene venduto privo dellarredamento visibile nelle fotografie, nello stato attuale. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali." Contatti: Email: richieste.milano@direimmobiliare.com Ufficio Milano: 02/80582072 - SC9638869
