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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 299.000 € (cod.659e2a9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Evangelista Torricelli nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4040 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.179 €/m² e
4.439 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 4.395 €/m²) e per bivani (da 3.290 €/m² a 4.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Evangelista Torricelli) è pari a
3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Linea Casa Milano Navigli
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage
MM Crescenzago - Via Antonio De Curtis, Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato nel cuore del dinamico Quartiere Adriano. Inserito in un contesto residenziale moderno e curato, l'immobile si trova al piano 1 ed è composto da 2 locali di circa mq 75, distribuiti in modo funzionale, con soggiorno, cucina abitabile, bagno e terrazzo. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piani seminterrato. Prezzo € 262.000 OLTRE IVA STABILITA PER LEGGE BOX € 37
