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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 3.600.000 € (cod.659e11c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 3.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Correggio nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
3.600.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8372 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.502 €/m² e
6.983 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.225 €/m² a 7.270 €/m²) e per case indipendenti (da 4.455 €/m² a 7.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi via Correggio) è pari a
5.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
Splendido appartamento in vendita nel comune di Milano, situato in una zona prestigiosa e ricercata della città. L'immobile, di 430 mq, dispone di 18 vani ampi e luminosi, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per chi desidera spazi generosi e ben distribuiti , rendendo l'abitazione confortevole e sostenibile. Il prezzo di 3.600.000 EUR riflette la qualità e il valore di questo immobile unico nel suo genere. Completano la proprietà 2 Box e 2 Cantine Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento di prestigio a Milano
