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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 190.000 € (cod.659dcd83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Carlo Passeroni nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7600 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.639 €/m² e
7.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.885 €/m² a 8.940 €/m²) e per monolocali (da 6.335 €/m² a 9.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Gian Carlo Passeroni) è pari a
7.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Magenta
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
PIAZZA MEDAGLIE D'ORO - VIA PASSERONI Appartamento ideale come investimento. Libero al rogito proponiamo nelle immediate vicinanze della MM Porta Romana, in una delle zone più richieste di Milano, luminoso appartamento sito al piano terzo con ascensore in un tranquillo contesto condominiale dei primi del novecento riqualificato nelle parti comuni. L'immobile è un ambiente unico di 25 mq con bagno, sapientemente diviso al suo interno da una quinta in modo da ricavare le due diverse aree giorno/notte. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali (50€ mensili). Porta Romana è uno dei quartieri più vibranti di Milano, un mix affascinante di storia e modernità, quasi all'interno della cerchia delle mura spagnole comodo per le università, con a pochi passi dai luoghi culturali, supermercati, farmacie, ristoranti e luoghi di aggregazione sociale. Oltre alla MM 3 Porta Romana (linea gialla) altre opzioni trasporto pubblico, tra cui il tram n.9, che effettua servizio tra Porta Genova e Stazione Centrale M2 M3, passando per diverse zone centrali della città, e per gli universitari in sole due fermate si è già in Bocconi. Zona Perfetta che guarda al futuro, ed ideale come investimento, grazie anche al progetto Olimpico, un valore sicuro nei prossimi anni per locazioni a breve o medio termine. Il presente annuncio e le planimetrie allegate si intendono a solo scopo illustrativo, non è un'offerta contrattuale vincolante e non costituiscono elemento contrattuale
