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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla a 550.000 € (cod.659cfa2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Commenda nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9649 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.586 €/m² e
8.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.580 €/m² a 10.360 €/m²) e per bivani (da 6.675 €/m² a 11.330 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via della Commenda) è pari a
8.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
con terrazza
Splendido Bilocale con terrazzo - Via Della Commenda In Via della Commenda, nel cuore di una delle zone più centrali e richieste di Milano, proponiamo in vendita un interessante bilocale situato al secondo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato
