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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 595.000 € (cod.659ce64a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA JAN PALACH nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da VIGENTINO IMMOBILIARE) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4612 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.179 €/m² e
4.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.770 €/m² a 5.950 €/m²) e per quadrivani (da 3.525 €/m² a 6.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Famagosta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi VIA JAN PALACH) è pari a
4.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Famagosta (+2,64%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIGENTINO IMMOBILIARE
VIA SOLAROLI, 10, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione con giardino
Via Jan Palach - Q.re Binda - Vic.ze MM Famagosta , nel cuore del distretto NAPA ( Naviglio Pavese ) . In recente ed esclusivo contesto edificato nel 2010 con ampio giardino condominiale e portineria proponiamo ampio 4 locali di 121 mq con doppi servizi cosi composto: ingresso con disimpegno, ampio salone , cucina abitabile, 2 camere da letto, 1 cameretta/studio, doppi servizi - entrambi finestrati, un godibile terrazzino ed un ampia balconata. Zanzariere in tutta casa. Infissi in legno con doppiovetro. Condizionatori caldo/freddo sia in zona giorno che zona notte. Rivestimenti pavimenti parquet in tutta casa, rivestimenti ceramica in cucina e bagni. Tenda da sole presente sulla balconata in cucina. Completano la proprietà cantina e ampio box singolo di pertinenza al piano seminterrato. Appartamento in ottime condizioni generali. Quinto piano, tripla esposizione, LUMINOSO! APPARTAMENTO LIBERO SUBITO ! Ideale sia per famiglie o professionisti, che per investimento o mettere a reddito. La zona " Ex Binda" ove ubicato lo stabile è assolutamente tranquilla, immersa nel verde e strategica per i movimenti in città, ideale per un contesto familiare. Nelle vicinanze sono presenti scuole, parchi, supermercati e mezzi pubblici di superficie comodi per raggiungere il centro di Milano ( bus 79 e 46, tram 3 -15 ) in pochi minuti, l'ospedale San Paolo e la MM metro verde Famagosta - Università Bocconi facilmente raggiungibile. Richiesta € 595.000 l'appartamento ed € 30.000 box singolo di pertinenza . Per informazioni contatta Vigentino Immobiliare - www.vigentinoimmobiliare.it
