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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Centro Storico a 1.250.000 € (cod.659ca816)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6097 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.423 €/m² e
6.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 4.465 €/m² a 10.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico) è pari a
6.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'ADDARIO & PARTNERS
DESCRIZIONE
edificio storico
Nel prestigioso contesto di Viale Majno 7, all’interno di uno stabile d’epoca di grande fascino con corte interna curata e scenografico ingresso colonnato, proponiamo in vendita un elegante ufficio di circa 205 mq situato al piano terra. L’immobile si distingue per il perfetto equilibrio tra rappresentatività e funzionalità, grazie a una distribuzione degli spazi articolata e altamente versatile. L’ingresso introduce a un ambiente accogliente e ordinato, che accompagna verso una sequenza di locali luminosi e ben proporzionati, ideali per studi professionali, showroom o sedi direzionali. Gli spazi si sviluppano in nove ambienti distinti, facilmente modulabili in base alle esigenze operative, garantendo privacy e comfort. Particolarmente apprezzabili sono le ampie superfici finestrate affacciate sulla corte interna, che donano luce naturale e un’atmosfera silenziosa e riservata, elemento raro in una posizione così centrale. Le finiture, sobrie ed eleganti, includono pavimentazioni effetto parquet, illuminazione integrata e dettagli contemporanei che conferiscono agli ambienti un carattere professionale e curato. Completano la proprietà una cucina funzionale e un servizio, perfettamente integrati nella distribuzione interna. La configurazione degli spazi consente inoltre una grande flessibilità d’uso, rendendo l’immobile adatto sia come ufficio operativo sia come sede di rappresentanza. Una soluzione di grande valore, ideale per chi desidera posizionare la propria attività in uno dei contesti più eleganti e strategici di Milano, a pochi passi da Porta Venezia e dal centro storico
