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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 865.000 € (cod.659c8cec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 865.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Monte Nero nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
865.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7723 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.064 €/m² e
7.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.845 €/m² a 8.920 €/m²) e per trivani (da 5.735 €/m² a 8.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Monte Nero) è pari a
7.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F&W REAL ESTATE SOLUTIONS
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile edificio storico
In uno dei contesti più richiesti di Milano, proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al terzo piano di un affascinante palazzo d’epoca con servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, bagno, balcone e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile conserva il fascino delle abitazioni storiche, con ambienti ben distribuiti e grande potenziale di personalizzazione. La presenza della portineria full-time garantisce sicurezza e comodità quotidiana. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale, ben servita e ricca di servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tutte le informazioni relative a immobili in vendita o in locazione provengono da fonti ritenute affidabili, ma non viene fornita alcuna garanzia relativamente alla loro esattezza e la stessa è soggetta a errori, omissioni, cambi di prezzo e di canone o di ritiro dal mercato senza alcun preavviso prima della compravendita. I contenuti di questo documento non costituiscono in ogni caso elementi validi ai fini contrattuali
