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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gorla a 159.000 € (cod.659c6087)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gorla, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Oristano nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4542 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.689 €/m² e
4.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 5.055 €/m²) e per monolocali (da 3.525 €/m² a 5.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gorla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gorla pressi Via Privata Oristano) è pari a
4.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gorla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
LUMINOSO MONOLOCALE RISTRUTTURATO - OTTIMO INVESTIMENTO (RENDITA ANNUA DEL 5% - 6%) In Via Oristano 15, a pochi passi dalla MM2 Crescenzago e dai principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente monolocale situato al quinto piano di uno stabile civile dotato di ascensore. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente. Grazie al piano alto e all'esposizione, l'immobile gode di una straordinaria luminosità naturale. Caratteristiche principali: Piano 5° con ascensore - Ristrutturazione recente e arredo incluso - Basse spese condominiali - Zona strategica e ben collegata Prezzo di vendita: € 159.000,00 - PERCHÉ SCEGLIERLO COME INVESTIMENTO? L’immobile rappresenta un'opportunità ad alto rendimento. Attualmente si affitta facilmente a € 800,00/mese (spese escluse), garantendo un’entrata costante e sicura
