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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 1.100.000 € (cod.659c5659)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tortona nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6470 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.125 €/m² e
7.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.575 €/m² a 8.500 €/m²) e per quadrivani (da 5.615 €/m² a 8.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Tortona) è pari a
7.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VESTA IMMOBILI snc
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
Rif: SPLENDIDO APPARTAMENTO CON TERRAZZO - PORTA GENOVA via Tortona Nel cuore del distretto Moda & Design, a pochi passi dal MUDEC e strategicamente collegato alle metropolitane MM Porta Genova e MM Tolstoj, all’interno di un signorile stabile anni ’70 immerso nel verde condominiale, con portineria e ascensore, proponiamo elegante quadrilocale di circa 155 mq impreziosito da due introvabili ampi terrazzi (di circa 45 mq). L’ingresso introduce a un soggiorno doppio con affaccio sul terrazzo principale. La cucina, ampia e luminosa, si apre su una veranda climatizzata con grandi porte-finestre scorrevoli che estendono la zona living verso l’esterno, collegandola al secondo terrazzo. La zona notte comprende tre camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di box all’interno dello stabile. Luminosissima e silenziosissima tripla esposizione sul verde. Richiesta: € 1.100.000
