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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 290.000 € (cod.659c4943)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Jacopo Dal Verme nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.500 €/m² e
9.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.455 €/m² a 8.890 €/m²) e per monolocali (da 6.150 €/m² a 9.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Jacopo Dal Verme) è pari a
7.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Monolocale ristrutturato a nuovo in zona Isola – ideale investimento In Via Jacopo dal Verme 16, nel cuore della rinomata zona Isola, proponiamo in vendita luminoso monolocale situato al primo piano di uno stabile ben tenuto. L’appartamento è stato completamente ristrutturato a nuovo, con finiture moderne e cura dei dettagli, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. La soluzione si presenta funzionale e ben distribuita, perfetta per single, giovani professionisti o come investimento grazie alla forte richiesta della zona. Punti di forza: Ristrutturazione totale recente Posizione strategica e molto richiesta Ottimo per investimento Servizi, locali e mezzi di trasporto a pochi passi La zona Isola, dinamica e in continua crescita, offre un perfetto equilibrio tra vivibilità e opportunità, rendendo questo immobile una scelta sicura e di valore
