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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone a 279.000 € (cod.659b1997)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pier Francesco Mola nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4227 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.741 €/m² e
5.045 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 4.875 €/m²) e per attici (da 3.580 €/m² a 4.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Via Pier Francesco Mola) è pari a
4.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con cortile
In zona Certosa dove proponiamo in vendita un luminoso bilocale di recente realizzazione. La soluzione si trova al quinto e ultimo piano di un elegante e curato palazzo dotato di ascensore a mezzo piano. L'appartamento è molto accogliente e gode di un ottima vista grazie ai due balconcini che si affacciano su via Mola e sul cortile interno. Entrando la disposizione è la seguente: soggiorno con cucina a vista, stanza studio/fitness, bagno e camera da letto matrimoniale. il riscaldamento è autonomo a pavimento, dotato di inferriate e con predisposizione per impianto di climatizzazione. L'appartamento si presenta in condizioni ottime pronto per essere abitato. E' la soluzione perfetta per chi cerca un ambiente moderno e funzionale e rappresenta un'ottima opportunità per giovani coppie, professionisti in cerca di un immobile di qualità in una delle zone che sti sta riqualificando maggiormente a Milano. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: E
