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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 550.000 € (cod.65992523)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4910 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.959 €/m² e
6.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.800 €/m² a 7.270 €/m²) e per trivani (da 4.835 €/m² a 7.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
5.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SARPI - Agenzia 27
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore edificio storico
Zona residenziale semicentrale della città con aree di verde pubblico, quartiere conosciuto e richiesto per il comodo collegamento al centro cittadino, e all'aeroporto Milano Linate, in cinque minuti con MM4 Susa Linea Blu. Servizi commerciali pèr ogni necessità nelle immediate vicinanze, scuole primarie e secondarie, oltre allo storico polo Universitario del Politecnico di Milano e diverse facoltà universitarie. In stabile d'epoca con ascensore, proponiamo appartamento Tre Locali con terrazzo: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, doppi servizi e ampio terrazzo al piano. All'unità immobiliare sono annesse due cantine. Ben tenuto internamente, riscaldamento termoautonomo e climatizzazione
