Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 315.000 € (cod.65991782)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZA DELLA REPUBBLICA nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4632 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.328 €/m² e
5.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.925 €/m² a 10.290 €/m²) e per bivani (da 6.220 €/m² a 10.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi PIAZZA DELLA REPUBBLICA) è pari a
8.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Direzionale (+7,57%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Skyline RE Milano
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare edificio storico
STABILE D’EPOCA – IMMOBILE POSSIBILE TRASFORMAZIONE IN ABITAZIONE – MQ 68 – LUMINOSO – DOPPIA ESPOSIZIONE – BALCONE – CANTINA. A pochi passi dalla Stazione Centrale e da Piazza della Repubblica, in elegante stabile d’epoca del 1930, proponiamo in vendita immobile di mq 68, attualmente accatastato come ufficio, posto al piano rialzato. L’unità si presta ad una interessante trasformazione in abitazione, con possibilità di realizzare un ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, cabina armadio, bagno finestrato, oltre a balcone e cantina. La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità agli ambienti. Attualmente la pavimentazione è in ceramica e gli infissi sono in legno. Riscaldamento centralizzato a termosifoni e acqua calda centralizzata. La Stazione Centrale rappresenta uno dei principali hub di trasporto della città, con collegamenti nazionali e internazionali. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, grazie alle linee metropolitane M2 (verde) e M3 (gialla), oltre a numerose linee di superficie (tram e autobus), che consentono un rapido accesso a tutte le aree di Milano. Il contesto è vivace e ben servito, con la presenza di ristoranti, bar, banche e tutti i principali servizi, rendendo l’immobile ideale sia come investimento che come futura abitazione in posizione strategica. Planimetrie e render d'arredo sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale
