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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 449.000 € (cod.65990bb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Umbria nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5683 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.085 €/m² e
6.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 5.890 €/m² a 8.950 €/m²) e per trivani (da 5.750 €/m² a 8.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Umbria) è pari a
7.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico con cortile
VIALE UMBRIA – VIALE CIRENE All’interno di un palazzo d’epoca recentemente ristrutturato nelle parti comuni, dotato di servizio di portineria, ascensore e ampio cortile condominiale, Grimaldi Porta Romana propone in vendita un luminoso appartamento trilocale con due balconi. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e due camere da letto. I due balconi offrono piacevoli affacci e uno sfogo esterno. Il piano alto garantisce una buona luminosità naturale in tutti gli ambienti. L’appartamento si presenta ristrutturato e pronto per essere abitato. Nota: l’immobile sarà libero al rogito. È possibile richiedere una consulenza dedicata con un mediatore iscritto, che vi accompagnerà con professionalità all’interno del programma aziendale Grimaldi CasaSicura, fornendovi tutte le informazioni su ogni fase del processo
