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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 330.000 € (cod.6596e58a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adolfo Wildt nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da GIOVENZANA STUDIO IMMOBILIARE s.a.s) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4852 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.160 €/m² e
5.543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.040 €/m² a 5.705 €/m²) e per case indipendenti (da 4.080 €/m² a 5.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Adolfo Wildt) è pari a
4.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
Luminoso, silenzioso e posizionato nel cuore universitario di Milano - tra via Adolfo Wildt e via Teodosio, esattamente in via Ingegnoli, proponiamo in vendita un appartamento situato in una via silenziosa e poco trafficata, inserito in un contesto residenziale anni '60 ordinato e ben abitato. Posto a piano alto e servito da ascensore, l’immobile gode di una splendida doppia esposizione Est/Ovest che garantisce luce per tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione. La luminosità è uno degli elementi distintivi dell’abitazione, valorizzata dalla presenza di un balcone e di un balconcino alla francese. L’appartamento si compone di ingresso,ampio disimpegno, soggiorno accogliente, cucina separata, camera da letto con pavimentazione in parquet e bagno finestrato. Il resto dell’abitazione è rifinito in ceramica. Gli infissi sono dotati di doppi vetri, la porta è blindata e l’edificio è servito da caldaia condominiale nuova, sostituita solo un anno fa. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza, a soli cinque minuti a piedi si raggiungono la fermata MM2 Lambrate e la stazione ferroviaria di Milano Lambrate, garantendo collegamenti rapidi con il centro città, con le principali direttrici ferroviarie e con l’aeroporto di Linate tramite metropolitana. Ci troviamo nel pieno del quartiere universitario, a brevissima distanza dal Politecnico di Milano e dalle sedi di via Golgi dell’Università degli Studi di Milano, in un’area caratterizzata da una domanda abitativa costante e qualificata. Il contesto è servito da supermercati, farmacie, scuole, strutture sanitarie, attività commerciali e servizi di quartiere, oltre a garantire un rapido accesso alle tangenziali e alle autostrade. La soluzione si presta perfettamente sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla forte richiesta locativa della zona, sia come abitazione principale per coppie, professionisti o piccoli nuclei familiari
